Bạn đọc Báo Lao Động hỏi cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội Hope Residences (phường Phúc Đồng, quận Long Biên).

Dự án nhà ở xã hội Hope Residences (Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội). Ảnh: Vân Trường
Thông tin mở bán nhận được sự quan tâm lớn

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences.

Đợt mở bán này sẽ gồm có 308 căn, chiếm khoảng 20% tổng số căn hộ tại dự án, giá 16 triệu đồng/m2.

Khảo sát trên thị trường, nhiều căn hộ cũ tại dự án nhà ở xã hội Hope Residences đang được rao bán với mức giá 50 triệu đồng/m2, còn căn hộ thương mại có giá 55 triệu đồng/m2.

Như vậy, một căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này có diện tích 70m2 đang có giá thị trường 3,5 tỉ đồng, còn căn nhà ở thương mại có giá 4 tỉ đồng.
Bên trong dự án nhà ở xã hội Hope Residences. Ảnh: Vân Trường
Trước thông tin mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences với giá 16 triệu đồng/m2 ngay lập tức nhận được sự quan tâm của nhiều người dân.

Sau thông tin về việc Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký tại dự án trên, nhiều bạn đọc thuộc nhóm đối tượng công nhân, người thu nhập thấp đặt câu hỏi: Làm sao để mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences với giá 16 triệu đồng/m2?

Trên nhiều group mạng xã hội cũng xuất hiện các bài viết hỏi về thủ tục nộp hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án trên.

Quy trình đăng ký mua thế nào

Phóng viên Báo Lao Động đã đến trực tiếp khu nhà ở xã hội Hope Residences, dự án này cách Hồ Gươm 10km.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tổng số căn hộ của dự án Hope Residences là 1.504 căn, gồm 107 căn hộ thương mại (chiếm 7,18%) và 1.397 căn hộ nhà ở xã hội (chiếm 92,82%), quy mô dân số là 3.524 người.

Trong số 1.397 căn nhà ở xã hội, chủ đầu tư đã bán 1.089 căn, còn 308 căn cho người dân đủ điều kiện thuê mua.

Trong 308 căn mở bán đợt này, có 301 căn sẽ được chuyển bán cho các khách hàng đã thuê nhà tại chính các căn hộ đó đủ 5 năm.

7 căn còn lại – chưa có người thuê, sẽ được mở bán theo quy định tại điểm g Khoản 5 Điều 198 Luật Nhà ở 2023.
Người dân đăng ký mua nhà ở xã hội Hope Residence tại trụ sở chủ đầu tư dự án. Ảnh: Vân Trường
Tại văn phòng chủ đầu tư trong khu nhà ở xã hội Hope Residences, khi bày tỏ nguyện vọng được đăng ký mua nhà tại đây, chúng tôi được hướng dẫn đến trụ sở của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng, cách đó khoảng 500m, tại tầng 3 số 77 phố Mai Phúc, phường Phúc Đồng, quận Long Biên.

Tại văn phòng của công ty thời điểm đó cũng có một số người dân đến làm hồ sơ đăng ký mua, trong đó có cả những trường hợp người dân đến mua, sau khi đã thuê nhà tại dự án này đã đủ 5 năm.

“Tôi nộp hồ sơ thuê, mua nhà ở xã hội tại dự án vào cuối năm 2018 và đóng 50% giá trị căn hộ.

Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 69m2 lúc đó có giá hơn 1,1 tỉ đồng. Cư dân sẽ đóng trước số tiền 550 triệu đồng, và mỗi tháng đóng lãi hơn 4,7 triệu đồng cho khoản vay 50% còn lại trong vòng 3 năm. Hiện nhiều cư dân đã thuê đủ 5 năm tại đây cũng đang làm thủ tục để mua đứt căn hộ”, một người dân cho biết.

Tại đây, chúng tôi được nhân viên chủ đầu tư dự án Hope Residences hướng dẫn làm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định.

Nhân viên cho biết, thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua bắt đầu từ ngày 19.4 và kết thúc vào ngày 31.5. Lưu ý, chủ đầu tư sẽ không nhận hồ sơ vào thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ. Dự kiến, thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ vào tháng 6.2025.

Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư xây dựng được quy định rõ tại nghị định 100. Người dân có thể xem tại đây.