Đây là nội dung đáng chú ý tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai của Chính phủ vừa được ban hành.

Cụ thể, Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định Chủ tịch UBND cấp xã sẽ cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.

UBND cấp xã cũng được giao nhiệm vụ xác định lại diện tích đất ở và cấp giấy chứng nhận trong trường hợp thửa đất có vườn, ao, đất thổ cư được cấp giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004.

Người dân khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai sẽ được tự do lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất. Ảnh: Báo Điện tử Chính phủ.

Nghị định cũng quy định người dân khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai sẽ được tự do lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất. Cụ thể, đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.

Đồng thời, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp mà thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.